上半年商品房成交面积同比增长14%

 武汉中心城区再现多个“日光盘”

    近日，从武汉市房地产市场相关情况新闻通气会上获悉，今年上半年，武汉全市商品房网签销售面积615.39万平方米，同比增长14.8%。其中，新建住房网签销售面积506.97万平方米，同比增长30.6%。新建住房去化周期保持在12个月的合理水平。二手住房网签成交面积533.37万平方米，同比增长10.8%。

6月，武汉市商品房网签销售面积161.26万平方米，同比增长31.5%。其中，新建住房网签销售面积141.78万平方米，同比增长48.2%。

5月份以来，在“汉九条”和春季购房节双重利好刺激下，武汉市房地产市场出现积极变化，新房销量增幅明显，售楼部客流量明显加大，市场人气不断回升。

住房需求加快释放。6月份，新建住房和二手住房累计成交21551套，环比增长30.9%，同比增长26.3%，今年新房月销量首次破万套。市场人气明显回升。各售楼部现场到访量环比增长30%以上，部分项目增长50%。特别是中心城区一批地段好、品质优、智能化的高品质住宅项目上市热销，再现多个“日光盘”。土地市场成交火热。6月土地市场成交中，吸引了央企、国企、民企多轮竞价，多个地块出现高溢价率，江岸区新兴街地块竞价106轮，溢价率高达54.36%。武昌区傅家坡住宅地块竞价45轮，溢价率为22.42%。

精准施策，助力楼市红火。4月30日，武汉市出台了“汉九条”，特别是加大了“以旧换新”、公积金等支持力度，同时将多子女家庭购房补贴范围由新城区扩大到全市范围，有力地促进了住房消费。6月30日，对新房契税补贴等政策延期至年底，进一步加大购房支持力度。4月30日至5月5日，武汉市在汉口江滩举办了春季购房节，吸引了31家房企150个楼盘，以及家电家居家装、汽车、文旅、银行、零售等各类企业参展。同时，优化土地供应，通过“收调供”盘活闲置土地。全面开展住宅设计创新，去年以来共上市了37个“好房子”项目，市场反应热烈，开盘基本售罄。

下一步，武汉市住房和城市更新局将因城因区施策，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，持续巩固武汉市房地产市场稳定态势和高质量发展。（马文俊、蔡倩）

来源：湖北日报（2025年7月8日第03版）